您好，房东和上个老板知道店面不可以做餐饮，而选择你与签订房屋租赁合同和转让合同，且明确约定店面的租赁用途是用餐饮，则房东和上个老板有违诚实信用，且房租租赁合同和转让合同的目的无法实现，你是可以向法院起诉，主张他们违约，并要求赔偿的。同时，需要注意的是，你所说的问题是两种法律关系，需要根...

首先要看你前期是否咨询房东和工商行政部门相关此地段能否经营餐饮，以及和房东签合同时是否将此条款写入合同！你如果咨询房东时，对方答应可经营餐饮，并且在合同中写明此地段如不能经营餐饮，房东负责的条款，那么房东将负主要责任，如你没有咨询房东和相关主管部门，并订立相关合同，自已多一个心眼！贸然...

不是政府的问题是房东怕油烟熏坏了房子

再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房...

只要不是法律禁止经营的项目，物业并不能限制业主从事何种经营项目，如果强行禁止导致你无法正常开展经营的，可以起诉排除妨碍，赔偿损失

2、声明租铺面用途：租铺面，一定要了解该铺面的用途，有不少房东对于铺面做什么生意是有要求的，特别是餐饮铺的限制是比较多的，所以在租铺面时一定要说明自己的用途，这样才不会出现纠纷。3、签订铺面租赁合同：承租铺面，需要签订相关的租赁合同，这时候应要求出租方将铺面产权证、身份证出示，这样可以...

且你并不明知商铺属违建，也无重大过失，则你可向房东主张赔偿。（四）关于你是否需要向次承租人承担责任的问题。1、假如次承租人明知商铺属于违建，则你无需向其承担责任。2、如果你在转租前已书面通知房东并经其同意，则你向次承租人承担责任后，可向房东追偿。

2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。4、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;5、把...

转餐饮要改造三相设施 油烟排放 安装外置烟道或消烟室 排水 原有排水不能满足使用 要做沉淀池或隔油 电力 原有电力能否满足使用 是否要增容 最后一点 如果商铺上面还有居民 那就更难办（某些地方政策明确规定不允许 居民意见很大） 以上四条都和房东有关系 房东当然有权禁止 ...

一、餐饮商铺出租(一)摸清地产行情在租赁店面之前,必不可少的就是要摸清房地产的状况和价格,这直接关系到能否用最少的投资买到最好的店面。(二)租赁店面租赁店面需要慎重考虑,稍有疏忽就可能使店面蒙受损失。这中间最重要的就是要签订房屋租赁合同,是店面的经营得到保障。在签订房屋租赁合同时,有些问题必须慎重考虑...