最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显...

又比如,中央商务区建设完成后,商业地段所决定的孵化器功能的商住两用房,也因为市场不供应或政策性原因导致无法大量上市而成为稀缺品,无论租赁还是转手,其投资价值都有很好的体现。相反普通商品房投资,则要注意在总价与回报率方面加以综合权衡,商业性强的地段小户型肯定投资价值大于公寓性设计的产品;而新城区域的紧凑房...

有人认为，房地产泡沫初露端倪；也有人认为，目前房地产价格与价值比没超过“2”，不是泡沫，但存在着房地产热。这种争论源自于近几年中国房地产市场的蓬勃发展。但房地产开发投资对GDP增长贡献率的提高，也带来了另外一种担心，即中国GDP增长对房地产业的依赖程度较高，如果房 地产业出现不正常的发展...

是的。1、这两年来，就有许多的人把房地产热的情况比喻为淘金热。2、因为房地产生意和饱和与淘金热现象类似，淘金热是说一种情况非常的饱和常见，并以此来形容房地产热。

代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、(新)国十条、23号文件、18号文件等。1993-1996年:我国第一次对房地产业进行宏观调控时间:1993-1996年现状:首次出现房地产热——房地产开发公司急剧增加,房地产开发投资高速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的房地产市场异常活跃,尤其是海南、广西北海等地,房...

在房地产整个开发过程中，其与投资决策、土地使用权获得一起又称为开发前期工作时期。 在上述前期工作完成之后，方可进入实质性的建设开发阶段。以后的工作为根据规划及开发要求进行设计，然后寻找建筑商进行营造。在整个营造过程中，投资者又必须进行必要的监督或委托监理公司进行建设监理。由于开发所需要的...

但是如果是持有以待升值，那么第二条满足的可能性不大。我的理解是，土地作为不可再生资源，其升值可以视为必然，而作为地上附着物的房产是升值还是贬值不能确定，现在国家调控导致楼市的忽冷忽热即可见一斑，如果将其认定为投资性房地产，则相当于默认了房产增值（及房价还要涨，且必然要涨）的必然性，...

中国房地产是从1978的时候开始的。第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地...

房价过高过快增长引发了房地产泡沫。由于房地产虚拟需求过度膨胀导致房地产价格相对于理论价格的非平稳性上涨,当经济快速发展,财政状况好转时,盲目或有目的地投机房地产,而产生房地产价格暴涨现象被称为房地产泡沫。当价格上涨到一定程度泡沫破裂,价格就会急剧下降。因而需要根据泡沫的具体成因采取有效对策,控制房地产价格...

任何一项生产性的投资都需要投入一定的生产要素,主要包括土地、劳动、资本等方面。商业房地产投资也不例外。但由于商业房地产业独特的产业特征,商业房地产投资及其过程同其他投资项目有着显著的区别。综合来看,商业房地产投资具有以下特征:1、投资对象的固定性和不可移动性这一点是房地产投资的共性。对于股票、债券、...