1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米...

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买...

房屋买卖的契税怎么计算。我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。主要就是按照一个公式：这个房子的房屋契约价格，等于这个房子的房价乘以我国税务机关根据有关规定对于这个房屋买卖所制定的税率。房屋买卖契税是多少 我国的房屋买卖税率的范围在房屋价格的3%到5%之间。在我国，随着人们生活水平的不...

二手房契税的计税依据并非实际交易价格，而是系统给出的评估价格，所以可能出现系统的评估价高于实际交易价格，避免了交易双方故意低价转让而少交契税的情况。

房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的...

一、买卖二手房税怎么计算契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米...

契税2022标准计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。根据契税法规定，契税税率为3%-5%，具体由而个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属...

在二手房交易的过程当中，除了契税之外还有以下几种费用：1、个人所得税，按照房屋总额1%或者是两次房款款差额的20%收取，个人名下的唯一一套住房并且满足5年可以免征个人所得税。2、营业税，按照房屋总额的5.5%收取，所出售的房子如果满足两年可以免征营业税。3、房价0.05%的合同印刷费、2.5元平方米...

中介改低房价少缴契税是违法的，如果逃避缴纳税款数额较大，并且占应纳税额百分之十以上的还将构成逃税罪是构成犯罪的。会被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。【法律依据】《税收征收管理法》第40条，从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的...

契税首次1.5%，非首次2%；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收...