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买房个人所得税怎么算?

发布网友 发布时间:2022-02-20 10:48

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热心网友 时间:2022-02-20 15:10

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的,需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间:2022-02-20 12:18

一、买房个人所得税怎么算

1、若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅,且已居住满五年的话,那么在这种情况下,是可免征个人所得税的。但是,如果所售房屋不满足满五唯一条件的话,那么在这种情况下,是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、若是你所售房屋为他人赠与的房产,即受赠后再卖出的,那么也是需要缴纳的个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)×20%。

3、若是所售房屋为继承的房产,那么在这种情况下,你是需要缴纳的个人所得税的,而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(总价-上次成本价)×20%(继承人取得房屋后,满足以家庭为单位在省内满五唯一条件,可免征个税)

二、买房还要交哪些税费

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