请问买房的利息是怎么算的？

发布网友发布时间：2022-02-20 10:02

共2个回答

热心网友时间：2022-02-20 11:31

1750这个数是不带利息的他只是将42W按每月平摊来算的。
按揭贷款有‘等额本息’‘等额本金’‘公积金’几种方式，计算公式也不一样，利息也不一样。（这三个利息是从多到少排列的）
如果采用‘等额本息’每月连本带息常见的是2780元（具体的要看银行给你多少优惠了）这种按揭每月是固定的，其他2个不是。
维修基金多层且不带电梯2% ，高层3% 。现在很多城市也改为按照平米来收（具体可以问销售人员或物业）
契税：90以内、普通住宅、第一次置业、是总价的1% ；90-144是1.5% ；144以上是3%

热心网友时间：2022-02-20 13:06

亲~对话正在人工解答排队中呢~ 您反馈的问题我已经看到了啦~不用重复询问呢~我是生活导师小江老师，擅长各类生活问题。很高兴为您解答。

2、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

3、要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率*，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

生活不易，亲的评价对我很重要呢~[期待]如果该解答对您有所帮助，您可以结束咨询，拜托您点击五颗小星星呢~[爱你][爱你][爱你]十分感谢~

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