...请问精通这方面的高手指点 这样的话 我每个月要还多少啊 谢谢...

发布网友 发布时间：2024-10-24 11:20

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热心网友 时间：2024-10-30 02:17

商业贷款：
等额本息还款法为：1732元/月（基准利率）1662元/月（九折利率）1627元/月（八五折利率）
等额本金还款法为：2178元/月（基准利率）2071元/月（九折利率）2017元/月（八五折利率）
公积金贷款（公积金贷款无折扣，且按照你可以贷20万计算）：
等额本息还款法为：1452元/月
等额本金还款法为：1732元/月

热心网友 时间：2024-10-30 02:12

根据您的描述，您打算购买一套32万元的房子，首付12万元，剩余20万元贷款15年。假设贷款利率为5%，每月需还款约1,580元。
首先，计算总贷款金额和期限。您需要贷款的金额是32万减去首付12万，即20万元。贷款的期限是15年，相当于180个月。接下来，使用等额本息还款法计算每月还款额。公式为：
每月还款 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 / [(1 + 月利率)^贷款期数 - 1]。
其中，月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.004167。
将数据代入公式，计算出每月还款额度大约为1,580元左右。这是一个固定的还款金额，适合于预算管理。
详细说明如下：
1. 贷款金额与利率：您选择的贷款金额为20万元，假设年利率为5%。这个利率在目前市场上较为常见，具体的利率可能因银行政策或个人信用情况而略有不同。
2. 还款方式：采用等额本息还款法，意味着每月偿还相同金额的贷款，这样可以方便家庭财务的安排。不过，前期偿还的利息成分较高，而本金部分逐渐增加。
3. 还款总额：在15年内，您总共将还款约28.4万元（1,580元 × 180个月），其中包含了8.4万元的利息支出。因此，在考虑购房时，不仅要关注首付款和每月还款，还需评估整体的贷款成本。
总结来看，购房不仅需要考虑首付款的筹集，还需精确计算每月的还款能力，以避免未来的经济压力。同时，建议定期检查自己的财务状况，以应对可能的利率变动或其他突发情况。
扩展资料：
购房还需注意其他附加费用，如契税、物业费及装修费用等。此外，了解贷款产品及相关政策也是很重要的，可以帮助您做出更为明智的决策。购房是一项长远投资，建议做好充分的准备和合理规划。