我在江都公积金贷款,20万贷款30年,月供989.74.我想问的是我如果20年还...

发布网友发布时间：2024-10-24 11:16

共2个回答

热心网友时间：2024-11-06 01:43

应该说，在央行基准利率不不变的情况下，计算的贷款利率五年以上都一样。但贷30年与20年相比，你除本金以外的钱，你多还了利息，因为钱在你手中占用的时间长了。要看是等额本息还是等额本金，一般人都是等额本息法，银行应该打一张明细表给你的，即240个月还款中，每月你还的钱数中本金是多少，利息是多少。具体计算方法我也搞懂了，比较复杂，你如感兴趣，公式如下：自己可以用EXCEL表算出来
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....

第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕

注:a^b表示a的b次方。
等额本息还款法
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数-1]

热心网友时间：2024-11-06 01:45

20年和30年还得利息一定不是一样的，30年比20 年多一些，如果你20年还清了就把剩下十年的本金还清就可以了，但是提前还款要看各个银行要求，有的银行是有违约金的。

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