二手房居间合同有效吗
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发布时间：2024-10-24 10:40
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时间：2024-11-07 06:40
二手房居间合同是有效的。根据我国相关法律规定，买卖合同一经签订即生效，无需备案。但值得注意的是，如果涉及到的商品房预售合同则应当进行登记备案。未备案的商品房预售合同并不能对抗善意第三人。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要合同不触犯这些无效情形，二手房买卖合同以及相关居间合同都是有效且受法律保护的。
综上所述，无论是二手房买卖合同还是涉及的商品房预售合同，只要没有违反法律规定的无效情形，都是有效的。对于购房者而言，签订合同时需确保合同内容的合法性与合理性，避免触犯法律，确保自身权益得到充分保障。此外，对于商品房预售合同，按规定进行登记备案也是一项重要程序，以保护买卖双方的合法权益，确保交易的公正与透明。在签订任何合同前，建议咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。
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