没有房产证的房子签订的买卖合同一般有没有效

发布网友发布时间：2024-10-24 10:22

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热心网友时间：2024-11-06 05:55

没有房产证的房子签订的买卖合同通常被认为是无效的。依据我国相关法律，未经过合法登记并领取权属证书的房地产不得进行转让。购买此类房屋后，由于无法完成不动产登记，无法证明房屋归购买者所有，从而自身的权益难以得到法律保障。根据《城市房地产管理法》第三十八条的明确规定，以下情形的房地产不得进行转让：
（一）通过出让方式取得土地使用权，但未满足本法第三十九条规定的条件的。
（二）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或以其他形式限制了房地产权利的。
（三）被依法收回土地使用权的。
（四）共有房地产，若未得到其他共有人书面同意的。
（五）存在权属争议的。
（六）未依法登记并领取权属证书的。
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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