我想买二手顶名还贷的房子，应该注意什么？

发布网友发布时间：2022-03-22 10:30

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懂视网时间：2022-03-22 14:51

顶名还贷是指由于某种原因无法申请贷款或贷款额度不足时，请另一人来办理贷款，然后代替对方偿还贷款本息的行为。这种情况常见于申请车贷、房贷时，由于自身征信情况较差而无法申请的情况。需要注意，顶名还贷是不受法律保护的。

顶名还贷面临着极大的风险，假设在申请房贷时，小赵的征信中由于存在逾期无法申请，便寻找小刘帮其申请房贷，然后由小赵来进行偿还，当房贷还清后小刘再将房子过户给小赵。此时会出现两种风险情况：

一是小赵突然不再继续偿还了，那么房贷的债务将只能由小刘继续承担，如果无法承担的话将会对小刘的信用情况产生影响并造成极大的损失；

二是当房贷还清后，小刘不将房子过户给小赵，那么这就会涉及严重的经济纠纷。另外，如果银行发现有顶名还贷的情况时，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷时一定要量力而行，千万不要投机取巧，以免发生意外后追悔莫及。

热心网友时间：2022-03-22 11:59

咨询记录 · 回答于2021-05-04我想买二手顶名还贷的房子，应该注意什么？这种情况首先要看合同中有没有约定,如果有约定,可以追究对方的违约责任。如果没有约定,就要看给你造成了那些实际的损失,单纯的银行信誉受损没法要求赔偿。因为房子没有过户,在法律上还贷的义务人还是你,不是买房的人。