看上套中介的房子，要顶名还贷，各位这风险大吗

发布网友发布时间：2022-03-22 10:30

共2个回答

懂视网时间：2022-03-22 14:51

顶名还贷是指由于某种原因无法申请贷款或贷款额度不足时，请另一人来办理贷款，然后代替对方偿还贷款本息的行为。这种情况常见于申请车贷、房贷时，由于自身征信情况较差而无法申请的情况。需要注意，顶名还贷是不受法律保护的。

顶名还贷面临着极大的风险，假设在申请房贷时，小赵的征信中由于存在逾期无法申请，便寻找小刘帮其申请房贷，然后由小赵来进行偿还，当房贷还清后小刘再将房子过户给小赵。此时会出现两种风险情况：

一是小赵突然不再继续偿还了，那么房贷的债务将只能由小刘继续承担，如果无法承担的话将会对小刘的信用情况产生影响并造成极大的损失；

二是当房贷还清后，小刘不将房子过户给小赵，那么这就会涉及严重的经济纠纷。另外，如果银行发现有顶名还贷的情况时，很有可能会要求借款人立刻还清贷款或采取其它风控措施。因此在办理顶名还贷时一定要量力而行，千万不要投机取巧，以免发生意外后追悔莫及。

热心网友时间：2022-03-22 11:59

1、你这种情况属于小产权房，房屋产权登记了谁的名字就属于谁。而且小产权房是不能在非本村农业户口的人之间交易的，你们的交易本身就是非法的。 2、你和房产证登记人双方只是债务关系，你虽然出资建设了房子，但产权不是你的，房产证登记人只需要按照房屋造价赔偿给你即可。所以打官司由于交易是非法的，你是必输无疑，但对方要赔偿你建房子的费用。

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