如何办理银行房产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续

发布网友 发布时间：2022-03-22 07:45

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共12个回答

热心网友 时间：2022-03-22 09:14

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

热心网友 时间：2022-03-22 10:49

付费内容限时免费查看回答您好，房屋抵押贷款需要的条件有：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2、企业房屋抵押贷款：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

上面是条件，下面是需要的手续.希望我的回答能够帮到您。

热心网友 时间：2022-03-22 12:40

房产抵押贷款怎么贷需要什么手续？

1、申请人年满18周岁以上，

2、有稳定的工作与收入、个人信用袭良好；

3、申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）

5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

房产抵押贷款怎么贷具体您的房产是否符合条件可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：房产抵押贷款怎么贷？

热心网友 时间：2022-03-22 14:48

各银*贷抵押分按揭贷款，经营性贷款，以及消费性，
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在5到10区间，具体要看个人信誉以是不是有二套房，经营状态
二、额度通常情况是评估价的7成，商业性质铺面，写字楼达到60％，所有评估皆需要下户专业评估
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押性质是分消费性，和经营性，消费性肯定做不到7成，
还款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少银行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵较多，
总的贷款年限加上主贷人的年龄不超60岁
操作黑名单抵押，无视征信

热心网友 时间：2022-03-22 17:13

房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

热心网友 时间：2022-03-22 19:54

一 如果是上班族需要：身份证 房本 户口本 结婚证（单身的不用提供）工作证和最近一年的银行卡流水

二 如果是法人或者股东：身份证 房本 户口本 结婚证 营业执照 最近一年的对公流水和个人流水 经营场地的租赁合同 上下游有合同

热心网友 时间：2022-03-22 23:09

要办理银*产抵押贷款，首先要把自己的房产证，身份证这些手续拿在手上到银行去办理。

热心网友 时间：2022-03-23 02:40

1、个人及配偶身份证、户口本等;
2、个人收入证明(如收入不足需提供配偶收入证明);
3、购房合同;
4、贷款申请系列申请表格。

热心网友 时间：2022-03-23 06:28

不同银行需要手续稍有不同，房产证，身份证，户口本，银行流水，最新详细版征信报告，共有房产需要共有人双方的资料，向银行递交申请，等银行出批复，拿房产证到房管局进抵押。

热心网友 时间：2022-03-23 10:33

这个很简单，先提供资料，然后进件，再做评估，然后进抵押，通过后等待放款

热心网友 时间：2022-03-23 14:54

　1、做好抵押贷款所需要的资料，其中包括：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、工作收入证明、近半年的打卡工资流水。如果是经营所用，那么还需要准备好营业执照、组织机构代码证，购销合同、贷款用途等。具体还要以当地*为准，会有一些附加资料。

2、填写贷款资料的时候一定要保证真实性和有效性。贷款机构也会对借款材料进行审核。一般审核时间在5个工作日左右。如果借款人有资料遗漏会影响房贷的办理流程。所以在申请之前务必准备齐全，没有问题后再申请。

3、审批通过后，双方签订借款协议，然后到房管所办理抵押登记，此时需要产权人签订，等房管所出具他项产权后就开始放款。

热心网友 时间：2022-03-23 19:32

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