工商银行提前还房贷的流程是什么？

发布网友 发布时间：2022-03-22 07:28

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热心网友 时间：2022-03-22 08:57

一、工商银行贷款提前还款流程是什么?

　　1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金;

　　2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷;

　　3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请;　　

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

　　虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷。一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

二、工商银行贷款提前还款所需资料：

一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

热心网友 时间：2022-03-22 10:15

工商银行贷款流程
1、借款人向工商银行提出书面借款申请，并提交有关资料;

2、工商银行根据借款人的申请资料对贷款进行审批;

3、接到工商银行有关贷款批准的通知后，借款人要到工商银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4、办妥有关手续后，工商银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工商银行账户;

5、贷款发放后，借款人须按借款合同约定的工商银行还款计划、还款方式偿还贷款本息;

6、贷款结清后，借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工商银行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

工商银行贷款所需资料
1、工行借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明;

2、借款人工行户籍证明;

3、借款人经济收入证明及职业证明;

4、所购二手房的工*屋买卖合同》，及工行售房人提供的划款账号;

6、如抵押物须评估的，须由工行贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

7、所购房屋产权共有人同意出售工*屋的书面授权文件;

8、工行贷款人要求提供的其他文件或资料。