空置房要交物业费吗该怎么收取物业费？

发布网友发布时间：2022-03-22 07:23

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热心网友时间：2022-03-22 08:53

需要缴纳物业费的。每个地域对于空置房收取的物业管理费是不一样的，我碰到的大部分都是收取70%。

热心网友时间：2022-03-22 10:11

付费内容限时免费查看回答您好，我是律临平台的律师，很高兴为您服务！您方便的话可以详细叙述一下遭遇到的法律纠纷是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。由于咨询的人数太多，请您稍等一下哈~

长期空置的房子可以申请缴纳70%的物业费。

提问您好我请问，我是河北衡水一个居民楼的业主，我买楼后没有装修没有入住，已经三年了，物业费需要交吗？

回答一般来说，交房之后，就要缴纳物业费了

提问但是我已经拿钥匙了但是拿钥匙后没有装修没有入住

但是交全款吗？

3年了还是毛坯房没有装修没有住过

这种情况是交全款还是交70％？

回答可以申请缴纳70%的

跟物业协商

提问好的

回答业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

希望我的回复对你有帮助。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

您对我的回复满意的话，希望能在采纳后给我一个赞哦，您的鼓励是我回复的动力哟~~

热心网友时间：2022-03-22 11:45

从空置房业主的角度来说，如果房子处于空置状态，业主根本就没有居住在小区，自然没有享受过物业的服务，没有理由缴纳物业费。从物业公司的角度来分析，即使部分业主没有住在小区，很多物业服务也会照常完成，比如小区环境卫生的保持、绿化设施的维护等等，这就意味着物业服务的成本并没有降低，因此业主依然要缴纳物业费。
2021年开始实施的《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这一规定已经非常明确：虽然业主将住房空置，但是只要物业按照合同中的要求提供了应有的物业服务，那么业主不管有没有享受到物业服务，都应该按照约定缴纳物业费。
业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按各省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

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