住房公积金贷款利率是多少？

发布网友 发布时间：2022-03-22 04:52

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热心网友 时间：2022-03-22 06:22

在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

热心网友 时间：2022-03-22 07:40

公积金贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，也是根据我国的经济情况来进行调整的，就目前来看住房公积金贷款利率为5年期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，由此可以看出住房公积金贷款与商业贷款相比还是有着很大的优势的，因此我们需要注意的是，在贷款选择上可以优先选择住房公积金贷款，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们需要注意的是签订贷款合同之后一定要及时的进行还款，代行如果有房贷逾期行为的话，很有可能会让我们的生活受到影响。



1、公积金是如何办理贷款的

一般来说公积金办理贷款需要经历6个步骤，分别是初审，评估，审核办理，担保手续签订借款合同以及住房资金管理与受托行签订委托贷款协议就可以完成放款了，不过我们需要注意的是，公积金一定要保证足够的缴纳时间才行，只有这样才可以更好的确保夏款，希望每个人都能够了解到这件事。



2、公积金办理应该如何申请

一般来说由借款人在申请公积金贷款之前，就应该填写职工个人住房公积金贷款申请表由所在单位进行盖章之后才会具有法律效应，不会影响我们的使用，同时我们还要携带一些其他的证明材料来帮助我们完成审批，比如夫妻双方的身份证户口本以及婚姻状况证明值得注意的是需要提供原件以及复印件，同时还有夫妻双方单位出具的单位收入证明，也就是说我们需要有一定的风险承受能力，才可以正常申请贷款，希望每个人都能够认识到这一点。



3、应该怎样选择适合自己的公积金冲还贷方式

我们都知道公积金是可以用来归还住房贷款的，但是分为一次性还款和逐月还款，因此我们需要注意的是，一定要根据自己的实际情况来进行还款，如果自己公积金账户内余额很多的话，可以选择一次性还款，如果相对来说较少的话，可以选择逐月还款。

热心网友 时间：2022-03-22 09:14

付费内容限时免费查看回答公积金贷款利率是3.25%，2.7很少见有这么低的。

按你说的2.7%计算，贷款50万分期30年，总利息就是23.01万利息。

可以提供更准确的贷款金额，分期数是多少期，我再给你计算一下更为准确的实际利息哦。

热心网友 时间：2022-03-22 11:06

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

热心网友 时间：2022-03-22 13:14

公积金贷款一般分为等额本金偿还法和等额本息偿还法。
等额本息每个月偿还额度相等。等额本金初始还款额多，以后逐月减少，相对节省利息。

如果你是等额本息偿还法的话，目前公积金五年以上利率为3.87% ，
还款月数
（1+月利率）
每月还款额= 贷款金额×月利率× ————————— =1006.2845

还款月数
（1+月利率） -1

还款总额本息合计120754.14元。

等额本金偿还法 本息合计119511.25元 第一个月还款额为1155.83元，以后每个月递减2.7元左右。

不知您老是否满意，满意的话给个赏喽。

热心网友 时间：2022-03-22 15:38

现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%，全国都一样。

热心网友 时间：2022-03-22 18:20

公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%，我去年买房时是这个利率。

热心网友 时间：2022-03-22 21:18

央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含)
2.75%
五年以上
3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。

热心网友 时间：2022-03-23 00:32

1.公积金贷款,五年期以上利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,15万 6年(72个月),月还款额:
[150000*0.3225%*(1+0.3225%)^72]/[(1+0.3225%)^72-1]=2337.90元
总还款额=2337.90*72=168328.8元
说明:^72为72次方
2.公积金贷款,五年期利率为3.33%,月利率为3.33%/12=0.2775%,15万 5年(60个月),月还款额:
[150000*0.2775%*(1+0.2775%)^60]/[(1+0.2775%)^60-1]=2717.36元
说明:^60为60次方

热心网友 时间：2022-03-23 04:04

公积金贷款是有限额的，各地规定不同。假设限额为30万，那就表示你最多能贷款30万，如果你需要贷50万，那么你可以办理组合贷款，及30万办理公积金，另外20万办理商业贷款。商业贷款的利率和公积金是不同的。(结合你的还款能力吧，也大概能算出你的贷款年限了）
利率比商贷低有限！
你可以去网上找个贷款计算器算下，像
房伯乐等，
或去一些银行的网站也有贷款计算器的

热心网友 时间：2022-03-23 07:52

2008年12月23日后下调的公积金利率，5年以下的是3.33%（含5年），5年以上的是3.87% 。

贷款15万，6年还清，2357元/月，5年还清，2764元/月

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html 新浪房贷计算器，可以参考月供。