我目前公积金账户有大约1万元，想贷款买房子，能贷多少呢？

发布网友 发布时间：2022-03-22 05:39

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懂视网 时间：2022-03-22 10:00

对于很多家庭而言，买房是人生中重要的事情，拥有一个房子可以拥有很多安全感，然而随着我国房价不断上涨，买房对于很多家庭来说并不是一件容易的事情，所以有越来越多的家庭只能选择通过贷款的方式来买房，其中公积金贷款因为利率低而受到了广大群体的喜爱，那么一万元公积金可以贷款多少额度呢？

住房公积金是国家提供给职工的一项住房保障，参加住房公积金缴存后，在贷款买房时，如果满足当地住房公积金贷款的条件，那么就可以申请办理住房公积金贷款，公积金贷款相比较商业贷款而言，可以为购房者省下不少利息，不过办理住房公积金贷款是有额度限制的。

关于一万公积金可以贷款多少额度，主要需要根据以下几个方面来计算：

1、还贷能力。公积金贷款额度与借款人还贷能力有关，通常个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，其中还贷能力系数一般为40%

2、房价和贷款比例。办理住房公积金贷款，借款人需要支付不低于20%的首付款，贷款额度不能超过房屋总价减去首付款的额度。

3、公积金账户余额。住房公积金贷款额度与个人住房公积金账户余额有关，通常公积金贷款额度为住房公积金账户余额的10倍，如果住房公积金账户余额不足2万，那么按2万来计算。有很多网友都说平时不要轻易提取公积金，主要原因就是提取住房公积金会影响到公积金贷款额度。

4、最高限额。每个地区对于住房公积金贷款额度都有最高限制，一般夫妻双方共同申贷的额度要比个人申贷额度高一些，不同地区最高额度限制不同，具体以当地的规定为准。

一般来说，以上四个因素确定出来的最低贷款额度就是大家办理住房公积金贷款的最高额度，由于每个地区的住房公积金贷款政策不同，所以建议大家在办理住房公积金贷款以前，最好可以到当地的住房公积金管理中心咨询清楚贷款的条件及额度。

热心网友 时间：2022-03-22 07:08

你好，坐标武汉

 以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。

   

住房公积金不要随便用，很多人没有搞清楚公积金贷款就是乱用，结果白浪费了这么好的一个福利，这期郭经理告诉你怎么正确使用住房公积金？总共给大家总结如下。大家都要收藏起来，可以慢慢看的。

    第一点先说商业贷款和公金贷款的差别，商业贷款的利率是5.88%，公积金贷款的利率是3.25%，上期我已经给大家说了，公积金贷款利息比商业贷款利息省30多万，省下来的，这是实实在在的真金白银，所以公积金贷款的话，能用尽量用。

     第二，要学会商业贷款和公积金贷款的组合贷款，组合公积金贷款买房的贷款上限只有70万，很多城市还不到100万，而现在的房价我们随便的话，贷款额度轻松超过了200万，甚至超过了300万，这时候你一定要选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，比如说你贷款200万，那么先用公积金。70万的贷款再用商业贷款申请130万，这样是最优的组合，而现在很多开发商和中介不愿意去给你提组合贷款，是因为公积金贷款申请比较慢，他们不愿这么做，并不是没有这种方式，

     所以你买房的时候一定要去争取，一般如果你买房子的时候没有用公积金贷款买房子，你的公积缴存余额也是可以提出来的，买完房子可以提取公积金，装修，租房也都可以提取公积金，必要的时候公积金你还可以用来还月供，还可以用到其他地方，

   第三，如果您的公积金没有达到公积金贷款的审核条件，那么后面等你满足了条件，依然可以把商业贷款转成公金贷款，不过这有两点需要注意，第一点是要确定真的有公积金的贷款资格，而且能顺利的审批通过，

     第四点就是公积金贷款审批，放款资金。你需要把银行的商业按揭贷款给还清，用公积金来还贷的话，每个月你还是需要往你的商业贷款还款的银行还款卡存钱，因为银行商业贷款卡的钱不会自动从公积金的卡上扣钱，每个月你需要把公积金卡上的钱往商业贷款卡上手动转账，有很多粉丝没有注意到这点，造成了还款逾期，个人征信出现了严重的问题，这个务必提醒大家注意，一定要做好公积金贷款的筹划和准备，

     买房的时候，如果你想用公积金贷款，那么在公积金贷款审批放款之前不要去办理公积金的任何提取，提取了公积金会影响你的公积贷款的审批额度，首付款不够的朋友一定要注意不要提取公积金支付首付款，可以找亲戚朋友周转，买房成功以后再把公积金提取出来还了周转。公积金贷款的利息低，这是一种福利，但是你不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有两次使用，买房子之前一定要考虑你是打算长期的还是短期过渡，短期过度买房，没必要使用公积贷款，而是一种浪费，浪费了一次低息贷款的机会，买了房子自住，而且长期打算持有这个房子的话，这时候你可以考虑使用公积金贷款。

热心网友 时间：2022-03-22 08:26

公积金账户余额1万能贷10-20万左右。
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。这要看你是哪里的，年纪多大等因素。不同的地方有不同的*细则，同一样的条件，在不同的地方，最高贷款额度可以相差好多倍的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
扩展资料：
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍。
住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
参考资料:百度百科百度百科--公积金贷款额度

热心网友 时间：2022-03-22 10:01

一个公积金账户大概能用公积金贷款40万的样子，如果有补充公积金的话，可以多贷10万。商业贷款是不*的，但是商业贷款利率高。

热心网友 时间：2022-03-22 11:52

各地标准不一样，大概是住房公积金余额的五倍。

热心网友 时间：2022-03-22 14:00

每个地方的*不相同 按照我们这个地方* 账户有1万元是可以申请到20万元的住房公积金

热心网友 时间：2022-03-22 16:25

这个跟你账户余额没有关系，只要你连续缴纳公积金满半年且中途没有中断过，那么你可以贷到你当地公积金最高额度的一半，如果夫妻双方都有公积金，那么就可以贷到当地公积金的最高额度。每个地方的最高额度都不一样，是根据当地的收入比决定的。

热心网友 时间：2022-03-22 19:06

公积金有1万余额，可贷额度会根据借款人的实际情况以及当地*等决定。不同贷款人的可贷额度不同，无法具体回答。
一般来讲，个人资信状况，如：还款能力、固定收入、征信情况、年龄情况、固定资产等

热心网友 时间：2022-03-22 22:04

和你的账户有多少钱没有关系，这主要看你的公积金缴费是否满一年了，然后还要查看你的银行，流水之类的账户有钱并不是贷款总额的标准审核。

热心网友 时间：2022-03-23 01:19

每个地方的公积金管理*是不一样的，通常情况下，公积金贷款的额度是公积金账户的20倍左右，可以到当地的公积金管理中心去咨询。

热心网友 时间：2022-03-23 04:50

使用公积金贷款买房，其额度与房子的总价有关，按比例计算；其次，与个人公积金缴存比例有关！和公积金账户的余额无关！

热心网友 时间：2022-03-23 08:38

在张家口地区 ，1万元的公积金， 可以贷款10万元 。