买房贷款年龄有限制吗？

发布网友发布时间：2022-03-17 18:08

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热心网友时间：2022-03-17 19:37

有，一般情况下只能贷到65岁；有的地银行可能不一样，60岁和70岁的也可能有；

房贷最长期限是30年，就是说35岁之前的可以贷30年，35岁之后的贷款期限为65-年龄；

另外，年龄过小，未成年可能无法贷款；

如果成年了，但年龄较小，银行会判断你的收入情况，就是说他们可能不相信你会还得起房贷，贷款额度和利率会受到*。

热心网友时间：2022-03-17 21:12

若是在招行申请贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
（应答时间：2020年12月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

热心网友时间：2022-03-17 23:03

(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。
而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄*:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄*要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
可见贷款购房是有一定的年龄*的,个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求,以期更好的使用贷款购房。

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