如果手头有十万元现金是提前还房贷还是存银行比较合算？

发布网友 发布时间：2022-04-09 14:23

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懂视网 时间：2022-04-09 18:45

对于大部分保守型的投资人来说，银行存款是很多人会选择的一种理财方式，因为银行存款的安全性比较高，并且将钱存放在银行还可以获得利息收益，不过很多储户对银行存款了解还不够全面，比如手里10万，有人会选择一次性存银行，而有人会选择分开存，那么一次性存银行和分开存有什么区别呢？

一次性存10万元和分开存，只要存款期限相同，那么存款利息是相同的，因为只有起存金额达到20万，选择大额存单这种存款方式，存款利率才会高于普通的定期存款。虽然银行现在有大额存款产品，一般存款金额达到5万元就算大额存款了，所以一次存10万，和分两次存5万，存款期限相同，那么所获得的存款利息是相同的。

既然两种存款方式在本质上没有区别，那么为什么有人会建议大家分开存呢？具体原因有以下几点：

1、有效利用时间。中所周知，将钱存放在银行，要想获得较高的收益，除了与存款本金有关以外，还与存款利率，以及存款期限有关，而对于储户来说，储户可以决定的只要存款本金和存款期限，在本金比较少的情况下，银行的存款利率都是统一的，所以要想提高存款收益，那么就要看储户是否可以利用好存款时间了。

比如1笔10万元的资金，我们可以几笔分别存入不同期限，例如2万存1年期，3万存2年期，5万存5年期，这样存入3年期的5万元就可以为用户获得更多的存款利息收益。相比较10万元全部存1年期来说，这种分批存款收益会更多一些。并且这种方式可以让储户在资金支配上更加方便。

2、提前支取减少利息损失。银行存款有定期存款和活期存款两大类，因为活期存款利率非常低，所以大部分人都会选择定期存款，但是定期存款的资金流动性比较差，如果提前之前，那么利息就只能按照活期利息来计算，所以如果将10万元分几笔存入银行，那么即使突然有资金需求，需要提前支取领取存款，那么我们也只需要支取其中一笔定期存款即可，这样就只有一笔存款的利息会有损失，但是如果将10万元一次存银行，那么一旦提前支取，利息将全部按照活期来计算。

热心网友 时间：2022-04-09 15:53

有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。
判断是否需要还房贷的方法：
一、看房贷利率
考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。
如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。
二、看已还款年限
提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。

热心网友 时间：2022-04-09 17:11

还房贷。
如果有做生意、现金周转需求、老人年事已高、家里人有病号的不建议去还房贷，移动社会只有房贷利率最低了，能贷得多才划算。真需要资金急用各种网贷利率高几倍，达到30%左右的，相对于房贷贷款利息—存款利息就没什么差异，加上通货膨胀可以忽略。
短期先还贷款划算，房贷还款超过9年就没必要了。

热心网友 时间：2022-04-09 18:45

如果手头有闲钱，没有合适安全的投资渠道，提前还款合算，因为贷款利率高于存款，钱存到银行收到的利息低于支付的房贷利息。

热心网友 时间：2022-04-09 20:37

那要看你的房贷是公积金贷款还是商业贷款如果是公积金贷款，贷款利息是低于银行存款，那你就把现金存银行，如果是商业贷款，利息要高于银行存款，那你就把现金提前还房贷。

热心网友 时间：2022-04-09 22:45

你这个问如果手头有三万块钱，是不是提前还房贷呀？还是存银行里比较好，现在的银行利率是比较低一点，你这房贷的利率是比银行存款利率要高得多，所以还是这个这个还房贷合适呗？

热心网友 时间：2022-04-10 01:09

如果没有其他打算或者更好的理财收益，单纯存款肯定不如提前还房贷合适，因为你存款的利率肯定不如贷款利率高。

热心网友 时间：2022-04-10 03:51

如果没有其他打算或者更好的理财收益，单纯存款肯定不如提前还房贷合适，因为你存款的利率肯定不如贷款利率高

热心网友 时间：2022-04-10 06:49

个人觉得如果你没有什么急用的话，还是直接拿来全部还房贷的划算，那样可以节省不少的利息

热心网友 时间：2022-04-10 10:03

还是还房贷比较重要