房贷每月固定的是等额本金还是等额本息

发布网友 发布时间：2022-03-18 13:07

我来回答

共2个回答

懂视网 时间：2022-03-18 17:28

是的，房贷每个月还的都一样是等额本息，如果房贷月供是越还越少的话，那一般是等额本金，因为等额本金是每月偿还同等数额的本金和剩余的贷款在当月所产生的利息。

等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

热心网友 时间：2022-03-18 14:36

房贷每个月一样多是等额本息的还款方式，等额本息的还款特点就是每个月的还款金额一样，随着时间的推移，每个月还款中的利息越来越少，本金越来越多，但月还款额保持不变。
房贷如果选择等额本金，那么每个月的还款额会逐渐减少，在每个月应还的贷款中，本金保持不变，已还利息在逐渐减少，等额本金前期的还款压力较大，后期的还款压力越来越小。
另外，在申请同样多的贷款，贷款期数与利率相同的情况下，等额本金产生的总利息会比等额本息少，如果觉得等额本金前期的还款压力不大，选择等额本金这种贷款办法可以省下一些利息。
不管是等额本金还是等额本息，都是前期还的利息多，越到后面每个月的还款额当中就是本金占了大头。如果贷款人要提前还款，越到后面提前还款的性价比就越低。
【拓展资料】
等额本息就是指每月偿还金额相同的一种还款方式，将贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，借款人选择等额本息还款方式，每月偿还的金额是相同的。
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金是相等的，随着每月偿还贷款，剩余未还款本金减少，从而每月偿还的利息会减少，因此等额本金还款方式下，借款人每月偿还月更是递减的。
等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣，如果单从利息角度来看，选择等额本金还款方式会更划算一些，因为在相同贷款金额、贷款期限、贷款利率的情况下，选择等额本金还款方式要比等额本息还款方式利息少一些。但这种方式并不适合所有人，因为等额本金还款方式下，前期还款金额高，如果没有一定的经济实力，选择这种还款方式可能会影响到我们的生活质量。
等额本金和等额本息两款还款方式究竟要如何选择，主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析，不同借款用户适合的还款方式不同。如果是收入比较稳定的借款用户，那么可以选择等额本息还款，这种还款方式虽然会产生更多的利息费用，但是还款压力会小一些。