房贷我还了6年了，每月都是相同的金额，请问这是等额本金还是等额本息？

发布网友发布时间：2022-03-18 13:07

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热心网友时间：2022-03-18 14:36

房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，若想了解房贷的还款方式，您可以查看贷款合同或根据实际情况进行判断：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。

温馨提示：以上解释仅供参考，具体以贷款合同约定为准。
应答时间：2020-12-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友时间：2022-03-18 16:11

每月相同还款金额是等额本息。
等额本金每月还款的本金相同，由于本金越来越少，利息也会越来越少，所以每月还款总金额是成递减趋势的，下一月还的比这月肯定要少一些。

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房贷我还了6年了，每月都是相同的金额，请问这是等额本金还是等额本息？