房子有抵押贷款可以卖吗

发布网友发布时间：2022-03-18 14:14

共11个回答

懂视网时间：2022-03-18 18:35

做房屋抵押贷款的话，一般房管局都是有备案的，在抵押期间，不影响出租和居住，但是不能直接进行买卖的，可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。

买卖抵押房子的方法，就是你需要提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

热心网友时间：2022-03-18 15:43

房子有抵押贷款是可以卖的。
这个首先就是需要自己把贷款还清，拿到房产证就可以卖了。
还有如果已经没有钱，也是可以让买主来全款付清房费，你用房费还清贷款，这样也可以。
如果买家也需要贷款，就比较麻烦了，需要很多手续，让买主来贷款，还清你的贷款，相当于贷款转移了。

热心网友时间：2022-03-18 17:01

抵押贷款的房子不能卖，房子在办理抵押贷款后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。如果私下把抵押货款的房子出售，属于欺诈行为，是犯法的，同时买房者也不受法律保护

热心网友时间：2022-03-18 18:36

房子有抵押贷款是可以买的，只要你把钱还清就可以卖，可以先让买家来还钱你就可以卖。

热心网友时间：2022-03-18 20:27

房子有抵押贷款时，是不能买卖的。但在只有房贷的情形下，是可以买卖的。

热心网友时间：2022-03-18 22:35

方便存在抵押贷款也是可以买卖的。不过卖房子的前提条件就是首先要还清银行贷款，解除房产抵押才可以买卖。

热心网友时间：2022-03-19 01:00

当然是不能的，需要把抵押的贷款还了，才能买掉。所以要买可以先把抵押的还掉后才能买。

热心网友时间：2022-03-19 03:41

现在的新民法典上表示是可以出售的，但是你需要根据实际情况来，先看还有几年的还贷期限，和银行签订的合同有没有违约赔偿。

热心网友时间：2022-03-19 06:39

可以在买卖过程让下家提前打款然后卖家去办理解押手续之后就可以过户了

热心网友时间：2022-03-19 09:54

不可以，因为在抵押期间，房子的产权是属于银行的。

热心网友时间：2022-03-19 13:42

房子有抵押的贷款是可以出售的

首页

文章

房子有抵押贷款可以卖吗