我上个月去银行换的LPR利率，要什么时候执行？

发布网友 发布时间：2022-03-18 14:16

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懂视网 时间：2022-03-18 18:38

一般情况来说，房贷转lpr在办理后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。但是新的利率不是即时生效的，因为房贷每年都需要重新定价，定价后才会执行新的利率。

简单的说，从转换后到第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成当时最新的5年期LPR基点，以后每个重定价日都以此类推。

热心网友 时间：2022-03-18 15:46

房贷重新定价日有每年1月1日，和贷款发放日两种选择，如果贷款发放日在1月1日之前，转换后可以提前享受优惠，否则在每年的1月1日才能享受优惠。您可以根据自身情况结合市场自行判断。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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热心网友 时间：2022-03-18 17:04

现在银行更改lpr利率的话，一般是有两种情况的，一种你可以选择每年的1月1号之前也可以选择放款的，当月执行。这个还是看你个人选择的

热心网友 时间：2022-03-18 18:38

如果贷款人将房贷转换成LPR加减点浮动定价，在重新签订合同后，原合同的贷款执行利率会持续到2020年12月31日，然后在2021年1月1日更新LPR的利率（采取上一年12月发布的相应期限的LPR利率），加（减）点数值为原合同执行年利率与新的LPR的差值（可为负值），加（减）点数值在合同的剩余期限内固定不变）。

　　假如，客户A原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%，即5.39%。

　　“存量房贷”转LPR选择浮动利率，加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR（加点数值可为负值），即加点基数等于5.39%-4.80%=0.59%。

　　2020年A执行的利率水平依然是5.39%。自从2021年起，利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，其中0.59%固定不变，每年依次类推。如果LPR继续下调，那么A的房贷利率就会持续减少。