购房逾期交房的行为怎么处理

发布网友发布时间：2022-03-18 13:37

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懂视网时间：2022-03-18 14:05

现在很多人购买的都是期房，对于购房者来说大家都希望自己可以如期拿到新房的钥匙，但是在实际生活中，开发商延期交付的情况也时有发生，如果开发商交房的时间一再被推迟，那么我们这些购房者要如何面对开发商延期交房的情况呢？

通常遇到开发商推迟交房，可能是因为房子在验收过程中发现问题，没有合格；工程没有在指定的时间内完成；市政方面的配套工程没有得到批准；开发商资金短缺等原因造成的。遇到开发商延期交房，我们可以采用以下方式来应对：

1、耐心等待。如果不幸遇到了开发商延期交房的情况，我们一定要了解清楚开发商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可，若遇到了不合理的延期原因，那么除了耐心等待外，我们还需要积极的与开发商协商，要求开发商尽快给出解决方案。

2、催告开发商。如果开发商延期交房，在购房者多次询问原因后，开发商都没有给出具体的答复，也没有说明不能及时交房的原因，在这种情况下，我们可以起诉开发商，催促开发商交房，并且要求开放商对延期交房的原因说明。

3、主张违约金。如果因为开发商的原因导致不能按时交房，之后开发商又没有合理的理由，那么购房者可以主张要求开发商对于延期交房的情况给予违约金。

4、申请解除购房合同。如果购房者已经给出开发商给出公函，但是延期交房的问题依然没有得到相应的解决，开发商没有出面，也没有进行其他任何形式的答复，那么这种情况下，购房者就可以到法院去申请起诉，要求与开发商解除购房合同了，只要购房者提供的证据足够充分，那么一般是可以得到法院支持的。

5、与开发商进行协商。购房者可以联系其他的购房业主，以组队的形式去找开发商进行商谈，在协商的过程中我们要注意用合法的方式来维护自己的合法权益，千万不要有围堵等扰乱公共秩序的行为，更不要有武力行为，否则我们有理反而变成无理了。

总的来说，遇到了开发商延期交房的情况，我们不要慌张，在了解清楚开发商延期交房的原因后，再做出相应的对策。