要买房子，税怎么算

发布网友 发布时间：2022-02-21 03:12

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热心网友 时间：2022-02-21 04:41

您说的高税是说的房产证不满两年，有*。*是网签价的5.6%，交*的房子一般都有个税，个税可以选择网签价格的1%或差额（此次购买价格-原购买价格-合理费用）的20%，其中合理费用是指原购房契税、装修费用（不超过此次住宅网签价的10%）、房贷利息、维修基金（需提供维修基金*原件）等；原购买价、原购房契税、装修费用等须提供*原件，房贷利息需到业主原贷款银行打印并盖章。

热心网友 时间：2022-02-21 05:59

住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
5、土地出让费：房款1%+20元工本费
6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
7、个人所得税：
一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定

热心网友 时间：2022-02-21 07:51

契税*或者老本满五年免营业税不满五年5.56%营业税

满五年且为唯一住宅免1%个税

契税：90平以下1%，90--144平1.5%，144以上3%（或者您买的是二套房）

不懂再追问呀

热心网友 时间：2022-02-21 09:59

买卖二手房，如果房主满五唯一，过户需要缴纳评估费千分之六，。契税90平以下是1%，买家有其他住房契税就是3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。
如果不唯一，。需要交纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元，以及个税1%，营业税5.5%（满五年可免除），契税90平以下1%，买家有其他住房契税就是3%--4%
以上税费按照评估价来计算和缴纳。实际成交价格不作数。

热心网友 时间：2022-02-21 12:23

要有契税 营业税 印花税 个人所得税等