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发布时间：2022-03-13 05:58
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时间：2022-03-13 07:27
1、红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
2、绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。
该类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。目前根据有关*，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
参考资料：百度百科-房产证
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时间：2022-03-13 08:45
绿本房产证和红色房产证的区别：
1、概念性质： 除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等*性住房。
2、能否转让、抵押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定*的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地*上有所差异，具体请咨询当地房管局。
扩展资料：
红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。可以在市场上进行交易，完全可以通过合法的权利在国土局将房产过户到买方的名下，受法律保护。
绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。目前根据有关*，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
参考资料：百度百科-房产证
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时间：2022-03-13 10:20
1、红本：
全称《房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，通常所说房产证就是这种红本。拥有红本，可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
2、绿本：房地产权共有(用)证，也是产权证明，一般针对的是经济适用房、福利房等*性用房。不能转让和抵押，也不能登记过户。绿本绿本的房产不能转让也不能抵押。
但一些特定的房子有特殊规定，比如绿本的经济适用房，5年之内不得交易转证或抵押贷款。绿本的小产权房只能转让给同一个村集体内部的人员。
扩展资料：
1、目前，红本的《房屋所有权证》已经被《不动产权证》代替，也就是说，原来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改国土资源部统一监制，二合一为《不动产权证书》，颜色也统一为红色。
2、绿本是可以申请红本的，需要经过经过房管局批准补交购房差价，但具体城市*不同。
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时间：2022-03-13 12:11
房产证绿本和红本的区别如下：
1、除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等*性住房。
2、绿本证的属于非商品房，其买售是特定的对象。该类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。 红本证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
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时间：2022-03-13 14:19
房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利； 而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理； 上述区别仅是形式区别，实质区别应以房产证及房地产登记簿记载的内容为准。
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。目前根据有关*，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实*屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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时间：2022-03-13 16:44
绿本房产证和红色房产证的区别：
1、概念性质不同
除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等*性住房。
2、能否转让、抵押
红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定*的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地*上有所差异，具体请咨询当地房管局。
拓展资料
房产证办理需要的资料：
1、购房合同。
2、购房*。
3、身份证。
4、房产证。
5、土地证。
6、税费缴纳证明。
7、户口本(暂住证)。
拿着以上证件到房管局办理过户就可以了。
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时间：2022-03-13 19:42
房产证绿本和红本的区别：红证是商品房房产证，绿证是全成本商品房和准成本房房产证。
红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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时间：2022-03-13 22:57
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时间：2022-03-14 02:28
现在越来越多的家庭都在赚钱打算给自己的孩子买房子，尤其是在农村，几乎家家户户大人赚钱除了给孩子日常花销，就是攒钱给孩子买房子。但是很多人在终于攒够钱买房子的时候却被骗了，所以接下来就要好好看看买房前要知道的事，弄清楚房产证“绿本”和“红本”的区别，不要再稀里糊涂上当了。
其实如果大家有留意的话，那么我们会发现虽然都是房产证，但是会有颜色的区别，这两者之间除了颜色的区别，好像我们已经看不出其他的区别了，但其实这两种房产证是有着非常大的区别的，就像是红色的房产证其实是包含了房子以及土地的所有权的，也就是你有了红色的房产证的话，那么房子以及土地都是你的，以后如果要卖或者是要抵押的话，有这一个红色房产证的话，基本上就不会出现什么问题了，拿到证之后也就可以证明这一套房子是你的财产了。红色房产证的全称是《房屋所有权证》，这是市场商品房房产证，也就是房产所有权和土地所有权合一的一本证书。红色的房产证也是表示购房者是具有对该房产是形式了占有、使用、处分的权利，可以上市交易或者抵押贷款。
如果你家拿的是绿本，绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明，那么这套房子就不是属于你了，而且还属于很多人，这种绿本房产证一般只能说明产权房，以及因为某些原因，*征收和拆迁给的福利房，虽然绿本能证明房子是你的，但是你没有权利去买卖。
在买房的时候，我们也需要注意这些问题，这些细小的细节，可以让你得到很大的帮助。
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时间：2022-03-14 06:16
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时间：2022-03-14 10:21
首先，在传统的中国人心中，房子对于每个人而言都是极其重要的。有时候儿说现代人可以不买房，租房也可以。话是不假，但是很多时候没有房子有一些事情可能会很难。比如说结婚。而且租房也会给自己一种不踏实的感觉，所以买房在中国人眼中是最重要的。大家买房一定有很多的标准。
毕竟价格这么贵，总归是要选一套自己称心如意的呀。每个人买房都是挑了又挑，捡了又捡。觉得应该找一个离工作近的方便的，再有就是采光比较好的，或者是阳面，南北通透的等等。都是让人很心烦的因素。最后选定了拿到了梦寐已久的房产证。很多人都会极为开心，但是大家会发现一个问题，为什么房产证有红色的还有绿色的呢。
我们最常见的应该是红色的，红色的名字叫做房地产权证。平时买房给的房产证颜色代表房子是你的，但房产和土地所有权权的合一，你可以自由交易，这个房子也可以拿去抵押这个红本。是大家买房时。比较好的结果，毕竟只有自己说的算的才是自己的。然而绿本就不太一样。
绿色的房本名字叫房地产权，共有证。意思是小产权的意思指的是农民房福利房等等，这个房子在国土局虽然有记录，但。也是不能交易的。更加。让人不好受的事，也不能抵押贷款。所以和红本还是有很大区别的。但是绿本是可以升级成红本。就是当你在补交完土地税的时候，手里拿的绿本就可以兑换为红本。这样就变成了完全是自己的房子，可以自由买卖了。还有人透露说红本的产权比率本高红本是七十年这也是我们买房的时候经常听说的绿本所以在这里为你普及了红本和绿本的区别，希望你能够采纳我的回答。
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时间：2022-03-14 14:42
绿本房产证全称叫《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等*性住房。绿本房产证的所有权是有一定*的，不能转让和抵押。
红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》，是房产所有权和土地所有权合一的证，就是大家常说的商品房房产证，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。
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时间：2022-03-14 19:20
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时间：2022-03-15 00:15
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