夫妻共同购房如何缴纳契税

发布网友发布时间：2022-02-20 10:43

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热心网友时间：2022-02-20 12:13

法律分析：目前，不少准结婚族在结婚之前共同购买房子。有人以为，还没结婚不算一个家庭，只要其中一人是没有住房，两个人共同买房，就可以享受契税优惠。但是，根据国税局的解答，该种情况并不能享受契税优惠，只有共同购买人均无购房记录，才能适用首次购买普通住房的契税优惠*。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。