大连新房契税怎么计算

发布网友发布时间：2022-02-20 10:13

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热心网友时间：2022-02-20 11:42

如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%，当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

扩展资料：

注意事项：

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

交换价格相等时，免征契税，交换价格不等时，由多交付货币，实物，无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

房屋附属设施征收契税的依据，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税，如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

参考资料来源：人民网-大连市发布通知调整商品房享受契税优惠标准

参考资料来源：人民网-辽宁大连购买144平以上住房仍需缴4%契税

热心网友时间：2022-02-20 13:17

：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%

热心网友时间：2022-02-20 15:08