契税按房屋总价加银行贷款的利息么？

发布网友发布时间：2022-02-20 10:02

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热心网友时间：2022-02-20 14:23

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 11:31

1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。
2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照现行契税*规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
扩展资料：
房屋契税征收标准：
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠*。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

热心网友时间：2022-02-20 12:49

房屋契税*是，90平以下的契税为房屋总款的1%，90平以上的契税为1.5%，与银行利率无关。

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