房子契税怎么算

发布网友 发布时间：2022-02-20 13:18

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热心网友 时间：2022-02-20 14:48

新房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。

《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。

（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）

注：1.普通住房：苏州市*苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠*的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。

资料来源：昆山房产信息网   http://www.ksfc.gov.cn/ks_index/index.aspx

注意：  每个地方实际情况不同，参考当地标准

热心网友 时间：2022-02-20 18:19

热心网友 时间：2022-02-20 22:07

希望可以帮到你，祝您生活愉快

提问你好，我家房子128平，这契税要交多少钱

回答您好，多少钱呢

就是您房价的2%

比如，10000就是200这样算