二手房交易税费是怎么算的

发布网友 发布时间：2022-02-20 13:36

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热心网友 时间：2022-02-20 15:05

二手房买卖交易过程中，需要交哪些税费，是由买卖双方的房屋情况决定的。

1、若是业主这边房产证的下证日期或是契税*日期已经满五年，且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产，而买方在本行政区域内无住房，那么需要交纳网签价1.5%的契税，若是买方在本行政区域内有住房，则需要缴纳网签价2%的契税。

2、若是业主这边房产证满两年但不满五年，或是满五年但非业主家庭名下在山东省范围内唯一住房，那么需要缴纳网签价1%的个人所得税，契税缴纳方式同上。

3、若是业主这边房产证不满两年，则需要缴纳网签价除以1.05%乘以5.6%的*，网签价除以1.05%乘以1%的个人所得税，本行政区域内无住宅的，缴纳网签价除以1.05%乘以1.5%的契税，本行政区域内已有一套住宅的，缴纳网签价除以1.05%乘以2%的契税。

4、若是此房为房改房，或是不能核实土地性质，则需要缴纳网签价1%的土地出让金。若是房改房需要测绘的，则收取测绘后面积每平1.36的测绘费。登记费80.有共有人的，增加10元。

每套房子的情况都有所不同，建议您就本套房子的具体情况，咨询经纪人。

希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

热心网友 时间：2022-02-20 16:23

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）*：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收*；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收*；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征*；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收*；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

热心网友 时间：2022-02-20 17:58

亲，您好，二手房交易税费收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的*、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

提问买房方应该交什么税呀

回答亲，您好，二手房交易税费收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的*、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

提问想问一下买房买方应该交什么税费

回答您好，2、买家税费：

①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

②产权登记费：80元。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

①*：按差额（成交价-原*价）5%征收。

③个人所得税：差额（成交总价-原购买*价-合理费用（包括*、*附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地*：按差额的30%至60%征收，或不提原*的可以按成交总额6%征收。

5、印花税：按成交总额0.05%。

提问谢谢！

回答不客气，希望亲可以给个赞哦

提问已经

回答好的，祝您生活愉快

提问想问问这个全额是指交易额还是指评估价

回答交易额

提问谢谢！

回答不客气

热心网友 时间：2022-02-20 21:29

1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。 2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。 3、个人所得税：一般由卖方承担。 4、土地*。 5、印花税：总房价的万分之五。 6、交易手续费：平方米数*3。 7、交易工本费：约80元。