房产契税什么时候交

发布网友 发布时间：2022-02-20 11:58

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热心网友 时间：2022-02-20 16:19

购房契税什么时候交？

1.契税在房产证办理的当日起就可以缴纳。

2.国家规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。

3.若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证或收房时缴纳契税。

4.若购买的是 二手房，那么在买卖双方在过户之前，就需要将契税缴清。

总结

1.契税在房产证办理的当日起缴纳。

2.在购房合同备案的一个月内缴清契税。

3.在办理房产证或收房时缴纳契税。

4.二手房在过户之前，就需要缴纳契税。

热心网友 时间：2022-02-20 13:27

正常情况下半个月左右。

契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

房屋契税缴纳办理手续

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、*或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

热心网友 时间：2022-02-20 14:45

房产契税什么时候交 ？如果是一手房 在买完房的时候就可以去交契税 ，我是二手房的时候 你在过户的时候就可以交契税 。

热心网友 时间：2022-02-20 16:20

您好，我是百度平台合作律师，已经收到你的问题，请稍等

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。新房缴税基数：网签价格；二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。

契税纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天。

契税纳税地点是土地、房屋所在的征税机关。

1.土地使用权出售、房屋买卖以“成交价格”作为计税依据。

2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”确定。

3.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的“价格差额”。交换价格不相等的，由“多交付货币”的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。

提问契税的怎么算的？

回答契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国

提问没有*能交吗？

回答可以,申报契税的基本资料就是合同和身份证件。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条、第九条:契税的纳税义务时间就是签订合同或取得其他合同性凭证的当天。10日内完成申报。”

提问我们房距不够，必须交罚款，现在能交吗？

回答可以缴纳的

提问我们家是120平米，该怎么算呢？

回答我刚刚给您发过了计算标准，你可以根据您的实际情况计算

提问主要是看的不是很懂，你能帮忙给酸一下吗？

农民文化不高

回答契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

根据地区不同，以及是否为首套房，都是不一样的

具体数值需要根据您的情况确定

热心网友 时间：2022-02-20 18:44

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：(1)个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。(6)测绘费：按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

热心网友 时间：2022-02-20 21:26

你好，房产契税一般都是在房产交易办理过户手续时缴纳。