宝鸡市征地补偿标准是多少?

发布网友 发布时间：2023-09-19 04:35

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热心网友 时间：2023-09-23 03:42

1、一类区片补偿标准:区片价:80000元/亩。基本农田:96000元/亩。建设用地:80000元/亩。未利用地:64000元/亩。2、二类区片补偿标准:区片价:70000元/亩。基本农田:84000元/亩。建设用地:70000元/亩。未利用地:56000元/亩。
宝鸡市房地产企业参加土地拍卖，拿到的土地中很多属于之前的农田耕地等。这些土地都是国土局根据城市规划从农民手中征收过来的。对于很多农民来说，耕地是重要的生产资料。失去土地就减少了收入来源，为此，*要给予补偿。那么，宝鸡市征地补偿标准是多少?我根据当地*和大家讲一讲。
一、宝鸡市征地补偿标准是多少?
      1、一类区片补偿标准:区片价:80000元/亩;基本农田:96000元/亩;建设用地:80000元/亩;未利用地:64000元/亩。
      2、二类区片补偿标准:区片价:70000元/亩;基本农田:84000元/亩;建设用地:70000元/亩;未利用地:56000元/亩。
      3、三类区片补偿标准:区片价:62000元/亩;基本农田:74400元/亩;建设用地:62000元/亩;未利用地:49600元/亩。
二、征地补偿标准是怎么制定的?
      征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
      征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村*愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、征地拆迁搬迁费是多少?
      住宅房屋搬迁费按被征收房屋合法建筑面积10元/平方米的标准计算，搬迁费不足1000元的，按1000元计算。被征收人选择产权调换的，搬迁费计算两次;被征收人选择货币补偿的，搬迁费只计算一次。
      住宅房屋过渡费按被征收房屋合法建筑面积每月8元/平方米的标准，自被拆迁人搬迁之日起计算，每月过渡费不足500元的，按500元计算。房屋征收决定发布之日起60日内搬迁的，过渡费可上浮20%;超过60日的，过渡费按原标准执行。过渡期从安置楼开工建设之日起计算;逾期安置的，过渡费标准按征收补偿安置协议的约定执行。
      综上所述，宝鸡市征地补偿标准根据综合地价确定，分为3个档次，并且每个档次中还根据土地类型细分。目前最高的一档是每亩地96000元。*在颁布的征地公告中，会注明被征收土地的类型、所属片区及综合地价等。如果征地部门的工作人员违反规定，擅自挪用补偿款的话，严重者会被追究刑事责任。