买的二手房是顶楼，怎么做才能不漏水？

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:51

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热心网友 时间：2023-08-06 18:12

买到顶楼最担心的就是漏水的问题，不仅会破坏墙面和屋顶，还会损坏家具，影响正常的家居生活，因此一定要做好顶楼防水工作才能避免出现漏水的问题。住顶楼的朋友都会遇到漏水的情况，那么顶楼防水怎么做才能永久不漏水？这里我们带来顶楼防水最好的方法介绍。
顶楼防水怎么做才能永久不漏水?
我们要想保证顶楼的防水永远不漏，其实是很难做到的。但是如果我们按照规范的要求去做屋顶的防水的施工，一般使用几十年是没有问题的。对于顶楼防水，要想保证其使用年限，个人认为应该从两个方面进行着手处理，这样屋顶的就可以实现常年不漏水。
①防水材料选择
防水材料，个人建议大家选择高聚物改性沥青防水卷材，而且要选择耐候性能强的。另外个人建议大家不要选择自粘式的方式选材，而应该选择热熔式的方式选材，这样施工的质量比较可靠。最后提示大家可以选择高分子的防水材料，但是高分子防水材料对施工的要求比较高，这一点大家一定要注意。
②施工方法
对于屋面上的防水卷材，个人建议大家先局部后大面。也就是说我们先将屋面上的一些容易漏水的部位粘贴防水卷材。或者是使用专用的防水涂料进行涂刷，之后大面上铺贴防水卷材。这里我们要关注各个搭接的部位，例如卷材与女儿墙的接茬，卷材与管道的接茬等等，一定要处理好。
顶楼防水最好的方法
第一，每五年刷一次防水，最简单的操作方式就是每五年在顶楼补刷一次防水涂料，防止开发商的防水涂料老化，最大化的保证不漏水。当然如果购房者想省钱的话，也可以等漏水再刷防水涂料。不过我不建议这么干，因为如果漏水漏到你都发现了，说明漏水很严重了，有可能对你房子造成很大影响。
第二，选好的防水材料，防水涂料是防水工程的基础，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯，针对顶层，推荐使用硬性灰浆和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好;后者则可以室内外兼用、耐高温能适应基层变形。
第三，搭阳光房，一劳永逸的方法就是搭建阳光雨棚，道理和坡顶顶楼是一个道理，就是顶楼只要不积水，就不会漏水。不过这种操作方式比较麻烦。首先顶楼属于公共部分，属于整栋业主所有，你要搭建顶楼雨棚肯定要取得整栋楼业主同意，否则如果有业主举报，你花的钱就白费了。
上面就是顶楼防水怎么做才能永久不漏的最好方法介绍，想要顶楼不出现漏水的情况，那么首先要选择好的防水材料，然后就是严格按照要求规范来做顶楼防水施工。就算我们买了顶楼的房子且遇到了漏水的问题，那么我们可以按照上面的方法进行处理，希望对大家会有帮助。