有了钱需要提前还房贷吗

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:49

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热心网友 时间：2022-07-15 14:11

当我们的手里有闲钱时，到底该不该提前还房贷，我觉得需要考虑自身所处的环境。为此，我分为了两种情况。

🍓第一类：不提前还房贷

1.如果你正享受着公积金7折利率，那么不必要急着还款。毕竟7折的五年贷款利率低于五年存款利率，如果你选择提前还贷再贷款购房，那你就错过了一个大便宜。

2.商业贷和公积金贷款组合到一起，这样的话一定要先选择还商贷，毕竟公积金是具备*性补贴的，贷款利率自然比商业贷款低。

3.如果你是一个生意人，那么不要提前还房贷，毕竟我们手里需要有流动资金去投资，而且创造出的收益高于贷款利率，何乐而不为？

4.处于还款中期，这时我们的利息已经减少了，提前还房贷并无多大意义，不如将钱其他方面，创造其他收益。

🍓第二类：提前还房贷

处于还款初期，因为本金基数庞大，所以我们需要还款的利息自然也多。给大家举一个例子，假如你贷款80万买了一套房子，按照等额本息30年计算，每个月需要还款4492元，手里有10万元，提前还房贷的话就按70万计算利息，每个月可以节省674元，那么一年就可以节省8088元！这样看就不是一个小数目了吧，如果再以年计算，就省下了好几万。

如果你是执行上浮利率的贷款人，那么一定要提前还房贷，这样不仅划算，也为自己解决这个烦恼。

🍓提前还款的方式：

1.全额提前还款：将自己的所有房贷还清，这样我们也不需要付利息，省下许多钱。

2.部分提前还款：每个月还款数额不做改变，但是将还款日期缩短，早日熬出头！

3.部分提前还款：提前还一部分，使每个月还款金额减少，但年限不变，不过这样利息会高于第二类。

相信大家看过这些内容，心里大概有了采取措施。还房贷虽然给我们巨大的压力，但希望大家在保障减轻压力的情况下，还能够减少自己的财产损失，找到双赢的方法。

热心网友 时间：2022-07-15 14:11

热心网友 时间：2022-07-15 14:12