手里有资金，要不要提前还房贷？

发布网友发布时间：2022-04-19 15:49

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热心网友时间：2023-09-04 09:38

一、手里有钱了没必要提前还房贷，大家的收入正常情况下会慢慢上涨，后期的还款压力会越来越小，但也有一些情况是比较适合提前还房贷的：

1、如果是选择等额本息的还款方式，在房贷期限没有超过三分之一时，提前还款比较还款，而选择等额本金的还款方式，未超过房贷期限四分之一时，提前还款比较好。

2、如果借款人想把房子作为抵押物去申请更多贷款，或者想要买卖，那么提前还款没问题。

3、房贷还了两三年，借款人实在不喜欢背债，对还二三十年的房贷很抗拒，那么提前还款比较划算，可以减少不少利息，自己也没有了心理压力。处于还贷初期在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，可以考虑提前还一部分。

4、借款人手里的资金比较多，没有合适的投资渠道，理财的年收益率低于房贷利率，那么可以考虑提前还房贷。

5、未来贷款利率有上涨的可能，如果未来房贷利率有大幅上涨的可能，那不如趁着现在利率低、利息少赶紧还贷。不过按照目前情况来看，近期我国贷款利率上涨的可能性不大。