住房公积金贷款提前还款是否合算？

发布网友发布时间：2022-04-19 15:27

共5个回答

热心网友时间：2022-07-12 07:00

住房公积金的用途非常多，可以用来贷款买房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用来治疗重大疾病，如果家人因为患重病需要住院治疗，本人可以申请提取住房公积金来支付住院费。我们在买房子的时候会选择使用住房公积金贷款，如果手头宽裕了想要提前还款，是否划算呢？

想要提前还公积金贷款并不划算。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款，毕竟这样做会比原贷款计划少很多的利息。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之3.25，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息。

如果手头上比较宽裕并有好的投资项目，就没有必须提前还款，提前还款并不会节省多少钱，如果把还款的钱用来投资或许还会有客观的收益。

提前还房贷通常需要支付一定的手续费，也就是所谓的违约金，不同银行对违约金收取规定各不相同，如果算上违约金那么贷款成本就要比按流程还款成本更高，从成本计算提前还款并不划算。

提前还款需要注意还贷时间，提前还款并非什么时候都可以，银行对提前还款是有时间规定的，通常一年后在能提前还款，未满一年是不能提前还款的话。当然也不是所有银行都是这样规定，也有银行表示可以提前还款的。

并不是所有人都适合提前还款，有这样两类人就不适合提前还款，一种是使用等额本息还款的，比如贷款三十年已经还了是十几年，还款年数已经接近一半，这时候想要提前还款的话就不合适了。还有一种就是等额本金还款的用户，还款年数已经超过了三分之一，这时候要提前还款也是不合适的。

热心网友时间：2022-07-12 07:01

住房公积金贷款的利率比较低，所以用公积金贷款买房是比较划算的。
如果自己带资金充足的钱，充足的情况下，提前还清住房公积金贷款也是可以的，这样能少还利息，减轻自己的经济负担，但如果资金不是太充足，也没必要提前还款，应该将其他资金用于投资理财等增加家庭收入。

热心网友时间：2022-07-12 07:01

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公积金贷款是可以提前还款的，提前还款的方式包括提前部分还款以及提前结清。还住房公积金贷款时，可以使用住房公积金账户余额，结了婚的还款人需要夫妻双方携带各自的身份证、住房公积金储存卡、结婚证、借款合同先到住房公积金服务窗口办理转帐手续，再到贷款委托银行办理结清手续

热心网友时间：2022-07-12 07:02

提前还款是非常划算的，因为你还了款以后，你就没有那么大的压力了，而且还可以有一些积蓄。

热心网友时间：2022-07-12 07:03

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。同商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。