北京房产证办理流程？

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:27

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热心网友 时间：2023-07-09 21:49

买了房子后最重要的当然是办理房产证了，即使有很多房产证办理攻略，但很多人对于房产证办理流程仍心中无数。接下来家装网就大家一起去看看北京房产证办理流程，五步轻松搞定。
北京房产证办理流程第一步：房产证办理地点
房屋登记分工北京市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京*国家机关办公用房及外资独资、中外合资开发公司开发商品房的房屋登记;各区县建委、房管局办理区县辖行政区内除北京市房屋权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。房屋登记部门的工作时间星期一至星期五上午8:30-12:00;下午1:30-5:30。
北京房产证办理流程第二步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
北京房产证办理流程第三步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。要注意的事，交钱之后一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
北京房产证办理流程第四步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
但需要注意的是，要保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
北京房产证办理流程第五步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
需要仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
以上就是北京房产证办理流程，五步轻松搞定的相关内容。