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没有房产证的房屋可以办理银行贷款吗

发布网友 发布时间:2022-04-19 15:05

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3个回答

热心网友 时间:2022-07-14 01:24

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。

这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:

1、具有合法有效的购房合同;

2、所购住房已取得房产证;

3、能够提供认可有效的担保;

4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。

扩展资料:

住房按揭贷款需要的条件:  

贷款对象:  

凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。  

贷款条件:  

1、具有本市常住户口或合法居留身份证;  

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;  

3、具有法律效力的购房合同或协议;  

4、已付20%(含)以上购房款;  

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。  

 贷款额度、期限、利率:  

1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);  

2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄;  

3、贷款利率按本行利率*。

参考资料来源:百度百科-房贷

热心网友 时间:2022-07-14 02:59

你好,
当然不行了,因为没有抵押,无法申请贷款
对回答感到满意,
请采纳,
谢谢。

热心网友 时间:2022-07-14 04:50

没有房产证不能贷款
申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、办理银行规定的其他条件。
所需资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
提出申请时,需提供以下材料:
1、个人借款申请表;
2、申请人和共有人有效身份证和户口簿;
3、房屋买卖合同;
4、规定比例的首付款证明;
5、所购房屋的房地产权证;
6、房产评估报告;
7、家庭收入证明材料和有关资产证明;
8、银行要求的其他文件。
贷款的流程:
1、递交材料、提出申请;
2、银行调查、审批;
3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续;
4、签订有关借款合同及担保合同等;
5、办理保险、房屋抵押登记手续
6、办理贷款发放手续;
7、依照合同约定按期偿还本息;
8、还清贷款,合同解除、注销抵押登记。
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