最近打算办房贷，但是征信花，网贷多，能批下吗

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:17

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热心网友 时间：2023-10-05 13:58

如果只是两次左右的逾期，即使征信花了，其实也不用担心，其他条件都符合的前提下银行酌情考虑还是会给予贷款买房审批通过的。同时如果能提供非恶意逾期证明的话，申请通过的几率也会得以提高。征信花可以按照以下方法办理房贷，比较容易通过：
1、增加资产证明。银行之所以要查看购房者的征信报告，主要是想通过观察购房者近几年的经济活动和消费习惯来判断购房者是否有足够的还款能力。当银行发现购房者的征信报告上有100条的贷款记录，第一反应是购房者的负债率过高，属于风险客户。购房者可以想办法在银行增加自己的个人资产，从而证明自己有足够的还款能力。比如在申贷银行定期购买理财产品、保险、股票、债券等。也可以选择在银行存入一大笔的资金，拉高银行对自己的信誉分。
2、抵押贷款。购房者也可以选择把自己名下比较保值、大额的物品拿出来申请抵押贷款。银行对于抵押贷款的用户征信要求并不严格，只要用户的个人征信上没有严重逾期记录，都是可以尝试申请抵押贷款的。一般情况下，用户能够申请到的抵押贷款额度由抵押物的价值决定，多为抵押物价值的70%。
3、担保贷款。如果购房者可以找到一个征信良好、有足够还款能力的人愿意为自己做担保，也是可以申请担保贷款的。担保贷款主要看担保人的个人征信，担保人也需要跟购房者承担同样的还款责任。
逾期上征信多久能消除
逾期上征信一般五年会消除，从借款人还清贷款之日起计算，借款人逾期偿还借款的，应当根据约定或者法律规定支付一定的逾期利息，且需要承担相应的违约责任。
法律依据
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

热心网友 时间：2023-10-05 13:58

征信对于办理房贷是非常重要的一个因素。银行在审批贷款时会查看借款人的征信报告，评估借款人的信用状况。如果借款人的征信记录良好，信用评级高，那么办理房贷的成功率会相对较高。
然而，征信报告并不是决定办理房贷的唯一因素，还有其他因素也需要考虑。比如，你的个人收入、工作稳定性、还款能力以及购房物业的质押价值等。这些因素会综合评估来决定是否批准你的房贷申请。
如果你的征信记录不够好，没有信用评级或者有不良的信用记录，可能会对办理房贷产生一定的影响。有些银行会对信用记录不佳的借款人提高利率、增加担保要求或者拒绝贷款申请。
所以，能否办下来房贷不仅取决于征信，还有其他因素需要综合考虑。建议你积极改善个人信用状况，保持良好的信用记录，增加申请房贷的成功率。
用户近期申请网贷、按时还款情况、身份信息怀疑是否被网贷等情况，都能通过网贷大数据比较清晰地反映出来。只需要使用信用查询工具，如“贝尖速查”，就可以获取一份详细的风险报告。