半产权房屋拆迁怎么赔偿，是否有相关文件！！！

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:11

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热心网友 时间：2023-07-06 08:06

因公共需要房屋被有关部门征收的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

热心网友 时间：2023-07-06 08:07

房屋的拆迁补偿，都是按照房屋的面积在进行计算的，而现在合法的房子都是有相应的不动产证的，这个证件上标明了房屋的所有权人、房屋的实际面积、房屋的所属地址等，因此拥有不动产证的房子是不需要再重新进行测量了，直接按照不动产证上的面积进行计算。

另外需要注意的是，对房屋拆迁补偿，不仅仅是对拆迁房屋的补偿，同时还要对其附属物进行补偿，同时还要针对居民搬迁临时安置进行补偿。而房屋的附属物的补偿也是需要相关房屋的评估机构进行现场登记，并且按照实际的市场价格进行折旧补偿。

拓展资料

不是说所有的附属物都是能进行补偿的，只有能计算出相应价值的附属物才能进行补偿，而没有价值等特殊的附属物是不能进行补偿的。因此在查看评估报告的时候，一定要详细了解房屋内每个物品，这样才能看出这份评估包括是否合理。

在对房子进行补偿的时候，拆迁双方是需要签订一个协议的，这个协议里会详细的提到拆迁房子的补偿具体是多少，具体怎么补偿等。如果房主认为这份协议不合理，那可以不签协议，同时申请行政复议，或者向*提起诉讼。