买房会查夫妻双方征信吗？

发布网友发布时间：2022-04-19 17:52

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热心网友时间：2023-05-06 23:27

需要、在买房时，比较重要的就是征信，夫妻贷款买房的话，是需要查看征信的，如果全款买房的话，是不用查的。
如果全款买房的话，是不需要查夫妻征信的;如果夫妻贷款买房的话，那么银行是需要查看夫妻双方征信情况的。征信对个人来说很重要，如果征信有问题，很多事情都是无法办理的，尤其是银行的费用不能拖欠，只要拖欠了银行的费用，肯定是非常影响征信问题的。
已婚人士贷款买房，夫妻双方的征信都是要考察的，一方信用不良记录会影响另一方申请房贷，即使以夫妻一方的名义买房，贷款人征信良好，若配偶有多次逾期记录，银行也会怀疑家庭的信用和还款能力，也有可能会拒绝放贷，应提前向银行咨询。
婚后办理住房贷款需要夫妻双方到场，若双方对于房产没有特别约定，即使房产证上只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产。
夫妻买房贷款一方征信很差怎么办
近期发生的征信问题：
如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
以前的征信问题：
如果征信问题是很久之前就有的，大家可以自己去查询一下看具体是多少年前产生的，一般来说，个人如果征信有问题也只会保留五年的记录，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。

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