地基下沉的房子能住么

发布网友 发布时间：2022-04-19 17:57

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热心网友 时间：2023-07-16 15:44

不可以，将会导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏。

由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。

地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。

扩展资料：

地基沉降处理要求规定：

1、测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0.3mm，基辅分划所测高度之差不超过0.4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。

2、水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。

参考资料来源：百度百科-地基沉降

热心网友 时间：2023-07-16 15:44

热心网友 时间：2023-07-16 15:45

1，房子下沉，但下沉均匀，下沉速度很慢。则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

2，房子下沉，下沉均匀，但下沉速度快。则不宜居住，先搬离再考虑维修。

3，房子下沉，不均匀，墙体开裂，但主体结构无大碍，则这种情况可以住，慢慢考虑维修补救。

4，房子下沉，不均匀，墙体开裂，且砼框架也有裂纹，则不宜居住，先搬离再考虑维修。

一、房子地基下沉的原因：

1.建筑物的自重过大,基础底的应力超过了地基承载力,导致地基土发生剪切等破坏。 

2.地基土弹性模量较小,基础作用后虽未发生破坏,但是沉降过大。 

3.地基土下有软弱下卧层,附加应力导致软弱下卧层发生破坏,从而引起地基下陷。 

4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏,根本原因是两建筑物距离太近,基础应力有个扩散角,再一定范围内影响较大。 

5.承压地下水的过量开采。

二、地基下沉不均匀，导致房子倾斜怎么办

一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙本裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250mm×250mmφ4-6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。