儿子买房能用父亲的公积金共同偿还贷款吗？

发布网友 发布时间：2022-04-19 17:57

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热心网友 时间：2023-08-29 21:07

儿子买房子的时候可以使用父亲的住房公积金，子女购房并申请住房公积金，贷款的直系血亲可使用公积金账户余额共同还款，但是房产证上可能就需要填写父亲的名字了。这种情况是需要父亲本人到当地的住房公积金管理中心去详细查询的，公积金贷款的流程也比较繁琐。
一、儿子买房子可以用父亲的公积金吗?
      儿子买房能用父亲的公积金共同偿还贷款。
      子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
      住房公积金贷款条件有:购买城镇居民住房的;住房公积金应当在申请贷款前六个月内正常存入;借款人没有未偿还的住房公积金债务。
二、公积金贷款的流程是怎样的?
      公积金个人住房贷款流程:
      1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
      2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
      3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。
      4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
      5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。
      6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
      7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
      8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
      9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。
三、公积金贷款需要什么材料?
      1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
      2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
      3、合法的商品房购房合同或协议;
      4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
      5、借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据;
      6、有效的担保证明;
      办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
      相较于商业贷款，当然有条件的话都是首先选择住房公积金贷款的。现在国家对于住房公积金贷款的相关管理*还是有所松动的，异地公积金贷款或者直系亲属之间相互贷款的这种情况都没有禁止。不过，选择住房公积金贷款的话要求，之前的六个月内没有出现过断缴的这种情况。