我买我爸爸的房子,可不可以公积金贷款？

发布网友 发布时间：2022-04-19 17:57

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热心网友 时间：2023-08-29 05:27

法律主观：

住房公积金 是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未 结婚 之前 购房 ，可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房，只要职工能提供真实有效的购房手续，均可以申请提取使用住房公积金。若职工购房并申请使用 住房公积金贷款 ，则要看购房人名下以前有没有房产，银行有没有房贷记录、 公积金 中心有没有购房支取记录。 使用小孩的名字购房，若小孩已经上班并连续正常缴存住房公积金一年，可以申请使用住房公积金贷款，算作首套房，首套房 公积金贷款 享受国家规定的住房 公积金贷款利率 优惠，首付款比例不低于30%。二套房仍可以申请住房公积金贷款， 贷款利率 按国家规定在首套房利率基础上上浮10%，首付款比例不低于50%。 子女提取父母的住房公积金，需要出具 未婚证明 、首套房证明，并提供本人 身份证 原件和户口簿原件。另外，父母用自己的住房公积金，为未婚子女购买 商品房 时，需要提供以下材料：一、提取人及配偶身份证原件;二、提取人 结婚证 (或未婚证明)原件;三、 商品房买卖合同 原件;四、购买商品房首期付款*原件;五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;六、提取人单位填制并加盖印章的

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。



《住房公积金管理条例》
第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。