住房公积金贷后？食堂、出纳专管员存在的问题？

发布网友 发布时间：2022-04-19 13:42

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热心网友 时间：2023-08-19 03:20

住房公积金存在的问题
截止2017年年末，德阳市全区总人口数为88 508户，户籍总人口246 310人。户籍总人口中有城镇人口81 529人，乡村人口164781人。
由于住房公积金是近十年发展起来的新生事物，存在一定不足之处，如住房公积金制度覆盖率较低、覆盖面较窄、只在城镇建立、农村不建立住房公积金制度、只有在职职工才建立住房公积金制度、无工作城镇居民不实行住房公积金制度以及离退休职工不实行住房公积金制度等，与《住房公积金管理条例》规定的覆盖城镇在职职工的要求相比，仍然差距较大。主要原因有三点：第一，部分国有企业和事业单位职工因改制脱离出公积金体系，原来建立了住房公积金制度的职工因身份改变而停缴了住房公积金；第二，部分外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业，由于各种原因不愿为职工缴纳住房公积金；第三，部分单位实行对所谓编制内正式员工缴纳住房公积金，而对聘用的员工则不予缴纳住房公积金。另外，城镇个体工商户、自由职业人员、外来进城务工人员以及在城市有固定工作的农民工等群体还没有纳入住房公积金制度之中。
住房公积金建议
未来，应在进一步完善住房公积金制度基础上，加大住房公积金制度向中低收入家庭的*倾斜，进一步完善住房公积金制度。继续强化住房公积金归集工作，扩大公积金制度覆盖范围，重点做好非公有制经济组织建立住房公积金制度工作，做到应建尽建，应缴尽缴。此外，逐步将住房公积金归集面由现行的在职职工覆盖到包括在城市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体，结合农民工流动特点，探索《住房公积金管理条例》中关于农民工的有关规定的实施意见。
城镇单位必须为在职职工缴存住房公积金，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，因此有效防范贷款风险，确保职工切身利益和住房公积金安全营运有着十分重要的意义。建立风险管理体系，保障资金安全，一方面，在住房公积金资金流转和业务运作各个环节，加强风险防范意识，通过风险关键点查找和诊断，建立完善监督和制衡机制，形成严密完整的风险内控体系；另一方面，要建立住房公积金跨区域流动机制，提高资金整体使用效益，逐步构筑跨地区住房信贷风险分散、转移和防范控制体系，帮助中低收入家庭解决住房困难，进而减少公积金沉淀规模。
由于住房公积金贷款有*性的一面，且有中国国情及道德因素原因，往往在处理抵押房产前，对借款人住处有个妥善安排，以维护社会稳定。因而管理中心可以通过调换住房、缩小面积以及调整住房位置等方式，使借款人既有房屋可住，又能重新具有偿债能力。还可以通过借款人放弃住房所有权改为租赁住房支付租金的方式解决清偿债权问题。另外，管理中心可从其增值收益中拿出一部分资金来兴建一批廉租住房，一方面对没有房可住的特困户提供一个临时住处，另一方面在处置抵押物产前，可给借款人一个周转之所，甚至可以考虑在发放个贷时，把其提供第二暂时住所作为贷款的一个条件，以方便处置抵押物。住房公积金贷款风险防范，是一个值得广大住房公积金管理工作者认真研究的课题，充分认识公积金贷款风险性，积极有效地做好公积金贷款风险防范工作，是切实保障住房公积金安全营运和广大缴交住房公积金职工切身利益得以实现的根本保证。