想在南京买房，首付要几成，贷款利率多少

发布网友发布时间：2022-04-19 13:26

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热心网友时间：2023-07-08 18:45

南京首套房首付比例是多少
南京首套房首付比例是多少？若是以家庭为单位的购房，首付比例一般是是30%，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则可以贷180万的70%，则为126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；以家庭为单位，若是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
一般的首套房是指购买仅拥有一套住房。一般买房者需要满足以下条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税1%的优惠)；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

热心网友时间：2023-07-08 18:45

南京首套房首付比例由住房类型与贷款方式决定，如：
1. 使用商业贷款，首套房首付比例为**30%**。
2. 使用公积金贷款，房屋面积在90平方米以下，首付比例不得低于**20%；**房屋面积在90平方米以上，首付比例不低于**30%**。
3. 购买二手房首付比例不得低于**30%**，并且需要贷款还清。
请注意，以上信息仅供参考，如需具体了解南京首套房首付比例，建议您咨询当地的房地产专业人士或贷款机构。

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