济南个人所得税如何算

发布网友发布时间：2022-04-19 13:17

共3个回答

热心网友时间：2023-09-18 13:56

个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况，差额征收即转让所得减去合理费用，差额的20%缴税，另一种情况是全额征收，即转让额全额的1%来征收，两种情况，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素

1）差额征收：

（1）转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；

（2）转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：

a)原值

b)原契税

c)附加附加税

d)合同价格×10%（即装修费用）

e)商业贷款中的贷款利息

第一种情况：

个人所得税=（网签价格-本次*-原值-原契税-附加-合同价格×10%-贷款利息）×20%

注意：其中如果房子是满两年的普通住宅，*及附加为0

第二种情况：该房产是属于满5年唯一的住宅

个人所得税=0

第一种情况：

（网签价-本次*）*1% 若房子是满两年且是普通住宅，*为0

第二种情况：该房产是属于满5年唯一的住宅

个人所得税=0

热心网友时间：2023-09-18 13:56

税前扣除1600元，然后按照剩余的金额按照超额累进税率计算。
500以下的部分税率5％
500以上2000以下的部分税率10％
2000以上5000以下的部分税率15％

热心网友时间：2023-09-18 13:57

税前扣除2000元，全国都一样，没有地方差异，百度或者知道搜索一下都有了

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