在居民楼内开餐厅可以办营业执照吗？

发布网友 发布时间：2022-03-04 13:16

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热心网友 时间：2022-03-04 14:45

居民楼是不允许开饭馆的，有扰民因素存在，所以不可能得营业执照。

法律界人士指出：《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

热心网友 时间：2022-03-04 16:03

而餐饮服务单位不得擅自加设外置管道，确需加设的，必须征得规划部门、烟管附着墙体的建筑物业主和烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。另外，油烟污染物排放口与周边住宅等环境敏感建筑的最小距离应不小于20米；排气筒出口朝向应避开易受影响的居民楼等环境敏感目标或人行通道。

“新建、改建、扩建”这仨字眼如何理解？该负责人说，通俗地讲，也就是在居民小区内或商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层范围内，不得新增加、新开设饭店，也不允许将烟酒店等非饭店项目改造成饭店，更不允许扩大饭店的面积。而对于2018年7月1日之前已存在的饭店，执法部门暂不干涉，但是，现在一旦发现饭店改为其他商业项目，则不再允许恢复为饭店。

另据记者了解，按照《河南省餐饮服务业油烟污染防治管理办法》的要求，房地产开发企业预（销）售新建商住楼时，对未配套建设餐饮服务专用烟道的商铺，应当在商铺买卖合同中明确告知买受人不得用于开设餐饮服务单位。物业所有人或者管理人不得将本办法第八条规定禁止从事餐饮服务业的区域和场所出租、出借给其他单位或者个人开设产生油烟污染的餐饮服务单位。

热心网友 时间：2022-03-04 17:38

付费内容限时免费查看回答您好，居民楼是不允许开饭馆的，有扰民因素存在，所以不可能得营业执照。《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

热心网友 时间：2022-03-04 19:29

主要是排风系统，还有你必须征得你店面楼上所有住户的同意才会给你执照，没事多磨磨嘴皮，送点礼可以搞定的

热心网友 时间：2022-03-04 21:37

可以的

热心网友 时间：2022-03-05 00:02

不可以的,除非你和工商的关系好.

热心网友 时间：2022-03-05 02:43

好像新的物权法有规定，必须楼上所有居民签字同意，你才能开。建议你给他们每家办个打折卡～哈哈

热心网友 时间：2022-03-05 05:41

要关系利害人同意=不行

热心网友 时间：2022-03-05 08:56

邻居会投诉你的，油烟大可能会被处罚

热心网友 时间：2022-03-05 12:27

每个地方的*不同，需要了解当地的相关规定。