农村房屋出租法律规定可以出租吗

发布网友 发布时间：2022-03-06 13:01

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热心网友 时间：2022-03-06 14:47

法律不禁止村民出租房屋。

　　房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下：
　　一、法律法规明文规定的不得出租的情形。
　　照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
　　(一)未依法取得房屋所有权证的;
　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;
　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;
　　(四)权属有争议的;
　　(五)属于违法建筑的;
　　(六)不符合安全标准的;
　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
　　(八)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;
　　(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

热心网友 时间：2022-03-06 16:22

农村的房屋如果有合法的手续，经过备案，再出租是合法的，如果没有合法的手续，房屋本身就是违章建筑，再出租就是不合法的。
法律分析
农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到*门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买；法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；所以，要先确定自家房屋是否合法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行*规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。