农村房屋出租要办哪些手续

发布网友 发布时间：2022-03-06 13:01

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热心网友 时间：2022-03-06 14:30

不管是农村出租房屋的，还是在城市出租房屋的，在出租房屋的过程中都得需要办理相关的手续，并且缴纳相应的税费。那么，农村房屋出租要办哪些手续，要交哪些税费呢？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。农村房屋出租要办哪些手续1、签订租房合同。在租房子的时候双方要签订租房合同，把要约定的事项尽量都写在合同里，合同要写的全面并且事项要写的具体点。避免在以后居住的过程中发生口角。2、水电煤等费用的交接。在签订租房合同后，首先要做的事情就是要进行水电煤等费用的交接。因为由于上一住户的搬走，也许是交了费用的，也许是没交的。所以一定要进行水电煤等费用的交接。避免自己受到经济上的损失。3、办理房屋租赁许可证。据天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，否则，不准出租。　办法规定，凡出租本市城镇的房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚、房屋结构安全后，到房屋所在区域、房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。农村房屋出租要交哪些税费1、在农村房屋出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的。因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体所有，不交房产税和土地使用税。另外，这两个税种税额由当地省*具体规定，既然农村不交这两个税种，出租时，估计也没有相应税额作为依据进行征收。2、在农村出租房屋地时候要交：营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税。并且，　免征城镇土地使用税和免征印花税。我们在出租房屋的时候一定要配合相关部门把纳税的事情做好。本文通过对农村房屋出租要办哪些手续，要交哪些税费。相关知识的讲解，让我们了解到，在农村房屋出租要双方签订租房合同、做好水电煤等费用的交接、办理房屋租赁许可证等一些手续。而农村房屋出租要交营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税等税费。具体的应该根据本地的规定来缴纳。